Adresse
Am Karlsbad 11, 10785 Berlin
Baustart
Q3 2025
Fertigstellung
Q1 2027
Gesamtmietfläche
ca. 11.295 m²
Etagenanzahl
7 + Tiefgarage (UG)
Tiefgaragen-Stellplätze
60, davon 6 % mit vorinstallierten E-Ladesäulen, sowie 5 Außenstellplätze
Mieteinheiten pro Etage
1 bis 2
Fahrradstellplätze
ca. 115, davon 50 % mit E-Lademöglichkeiten, sowie Platz für 3 Lastenfahrräder
Angestrebte Zertifizierungen
DGNB Platin
WiredScore Gold
Nachhaltigkeit & ESG
- Taxonomie-Konformität (durch Zertifikat)
- ESG-|-CSRD-Reporting-Konformität (durch Daten und Energy Monitoring)
- Endenergiebedarf reduziert auf 70 kWh/m²a
- Aufstockung in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise
- Mindestens 30 % der Dachfläche mit Photovoltaik belegt
Aufenthaltsqualität
- Grüner Innenhof mit Naturdenkmal
- 150 Fahrradstellplätze mit separatem Fahrradaufzug, Duschen und Schließfächern
- 275 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse
- Private Balkone auf jeder Etage
Technische Qualitäten
- Digitale Infrastruktur: WiredScore Gold angestrebt
- Sensorik & Schnittstellen für digitale Mieterlösungen
- Elektrifizierte Stellplätze im Gebäude
- Ca. 3 m Raumhöhe in den Büros
Zertifizierungen
Die CA Immo realisiert mit den Karlsgärten ein zukunftsfähiges Bürogebäude, das Architektur, Energieeffizienz und Wohlbefinden vereint. Im Mittelpunkt steht der Mensch – und ein Arbeitsumfeld, das Effizienz, Umwelt und Alltag in Einklang bringt.
Ein smartes Gebäude mit Mehrwert für Mietende und Gäste
Nachhaltig gebaut, zukunftsfähig und ressourcenschonend