Mietflächen

Charakter statt copy-paste

Flexibilität, die erst am Grundriss endet

Ob Einzel-, Kombibüro oder Open Space: Alle gängigen Büroformen sind umsetzbar. Die Flächen lassen sich flexibel zuschneiden und individuell mitgestalten – für maximale Anpassungsfähigkeit und langfristige Nutzungsqualität.

Erdgeschoss

1. & 2. Obergeschoss

3.-5. Obergeschoss

6. Obergeschoss

7. Obergeschoss

Open Space

Kollaborativ und Kreativ – Die Open Spaces.

Großzügige Open Spaces schaffen Platz für Kommunikation, kreative Prozesse und moderne Arbeitswelten.

Einzelbüro

Fokussiert und konzentriert – Die Einzelbüros.

Die hochwertig ausgestatteten Einzelbüros bieten Raum für konzentriertes Arbeiten in einer ruhigen und abgeschlossenen Umgebung.

Empfang

Willkommen in den Karlsgärten.

Der Empfang der Karlsgärten heißt Mitarbeitende und Gäste in einer stilvollen und professionellen Atmosphäre willkommen.

Innenhof

In der Pause geht es in die Gärten.

Ob Mittagspause, Kaffee oder informeller Austausch – der begrünte Innenhof und Stadtparks in direkter Umgebung schaffen Raum für entspannte Pausen im Grünen.

Dachterrasse

Raum für Pause, Ausblick und Austausch.

Die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse bietet 275 m² Freiraum – für die Auszeit, das informelle Gespräch oder einen Perspektivwechsel über Berlin.

Balkon

Private Außenflächen auf jeder Etage.

Balkone und Wintergärten auf jeder Etage erweitern die Büros um private Rückzugsorte im Freien.

Die Büroflächen im Überblick:

1.400 bis 1.500 m² pro Etage

Grundrisse teilbar in zwei Mieteinheiten

Bis zu
14 Mieteinheiten möglich

Multi-Tenant-Strukturen mit variablen Flächen

Ca. 3 Meter Raumhöhe

Standard in allen Bürobereichen